三季度*飞禽走兽老虎机_森林舞会游戏￥最新版本下载县房地产投资增长较快，商品房销售面积及销售均价平稳增长，疫情过后，房地产市场销售趋旺。
一、运行特点
1、房地产投资增长较快。前三季度房地产开发企业完成投资114120万元，同比增长51.8%，比上半年增速高16.4个百分点。其中：住宅投资107122万元，增长58.9%，占总投资的93.9%。商业营业用房投资4990万元，下降12.3%，仅占总投资的4.4%。
2、商品房销售面积逐步回升。前三季度商品房销售面积28.6万平方米，同比增长17.6 %，较上半年增速提高29.2个百分点。从销售类型看，住宅类销售面积25.5万平方米，同比增长22.0%，占总销售面积的89.1%；商业营业用房销售面积2.3万平方米，下降32.1%，占总销售面积的8.2%。住宅销售仍然是房地产销售市场的主力军。
3、商品房销售额平稳增长。前三季度商品房销售额113840万元，同比增长21.6%，比上半年增速提高了31.2个百分点。其中：住宅商品房销售额101040万元，同比增长28.4%，占总销售额的88.8%，商业营业用房销售额10450万元，同比下降28.7%，占总销售额的9.2%。
4、商品房销售价格平稳上涨。2020年三季度*飞禽走兽老虎机_森林舞会游戏￥最新版本下载县商品房销售价格3982元/平方米，同比上涨143元，上涨3.7%，较今年上半年房价上涨0.7%。?
二、存在问题
（一）异地开发项目存在漏统问题。目前还有部分房地产企业的投资项目没有及时纳入统计范围，尤其是在本县注册在外地开发的房地产投资项目。
（二）小户型面积偏少。大户型比小户型开发成本低，利润空间大，开发商不愿意建造小户型住宅。目前已开发的小区住房面积主要以90平米-140平米的户型为主，各小区60-80平米的小户型房源数量很少，不能满足中低收入家庭的购房需求。
（三）县域房地产市场对政策的敏感性不高。土地政策、税收政策、去库存政策等都会催发市场的强烈反应，造成销售情况的急涨和骤跌。小县城对于政策的灵敏性不高，短期内大量政策出台，实际效用并不明显。
三、措施及建议
（一）大力扶持本地企业，着力推进外来企业落户
?*飞禽走兽老虎机_森林舞会游戏￥最新版本下载县共在库32家房地产企业，一级、二级资质没有，主要是三级和四级资质，导致大部分企业无能力开发高档楼盘，在竞争激烈的市场大环境下，不利于企业良性发展。为促进企业健康发展，政府应协调工商、税务、住建等相关部门，一方面促进外来企业在本县注册新企业，开发高端优质楼盘；另一方面应从贷款、审批事项等方面给与本地企业优惠和便利，以支持本土企业快速发展。
（二）解决地域性供需失衡，促进刚性需求释放
*飞禽走兽老虎机_森林舞会游戏￥最新版本下载县是农业大县，刚需购房占主导地位。建议一是促进老城区房屋的改造，解决地域性供需失衡的矛盾；二是出台新的金融激励政策，引导周边镇村和相邻县区的民众进城购房，既加强了刚需，又提高了人民的生活水平。
（三）做好精准施策，维护市场发展
建议相关部门调整土地供应，合理引导项目开发的地点和楼盘品质以及配套设施建设，保持中短期销售市场稳定和供需平衡；关注房地产投资与销售增速变化及常住人口规模等相关因素的变化，进行宏观调控和微观调整，精准施策，保持合理开发规模和市场布局，维护房地产市场中长期平衡发展。
